AllMoscowOffices: на московском рынке офисной недвижимости наблюдается переход на рублевые договоры

Пресс-релизы
537
В первом квартале года, по данным портала AllMoscowOffices.ru, на рынке московской офисной недвижимости произошел ряд изменений, среди которых — значительное снижение арендных ставок, переход на оплату в рублях и падение спроса на офисы класса B.

С начала 2015 года на столичном рынке офисной недвижимости появилось 14 объектов площадью 291 000 000 квадратных метров. Офисы, расположенные в зданиях класса А, занимают 96 000 000 квадратных метров. Оставшиеся 195 тысяч пришлись на долю зданий класса А. Всего на рынке коммерческой недвижимости представлено 17,7 миллионов кв. м качественных офисных площадей.

Из всего объема площадей, введенных в эксплуатацию в первом квартале года, на ЦАО пришлось около 14 %. На юго-западе столицы расположен 31 % новых площадей, в Москва-сити — 30 %.

Квартальное падение спроса на коммерческую недвижимость составило 230 000 кв. м и достигло отрицательного значения — 84 000 кв. м. Особо значительное снижение спроса произошло в области офисных помещений класса В. На этом фоне рост объемов предложения сформировал падение арендных ставок, что позволило арендаторам улучшить условия и переехать в офисы А-класса.

Выросло количество незанятых площадей. По состоянию на первый квартал 2015 года в Москве пустует 17,1 % офисов, что эквивалентно почти 1 миллиону кв. м в классе А и 2 миллионам — в В-классе. Больше всего офисов пустует в районе «ЗАО до ЧТК» (78 % — А-класс и 34 % — офисы класса В).

Все большее количество арендодателей понижают цены на аренду и переходят на рублевую форму расчета, так как смягчение условий аренды позволяет сохранить арендаторов при бурном росте предложения. Средняя цена квадратного метра аренды в офисном помещении класса А упала на 12,5 % до 31 500 рублей за кв. м. Стоимость офисов в классе В+ снизилась на 18 %, в В-классе — на 10 %.

Справка:

Сайт AllMoscowOffices.ru основан в 2009 году. Клиенты сайта могут оперативно и бесплатно выбрать и арендовать необходимое офисное помещение. Сервис предоставляет информацию о более чем 11 000 московских офисов. Объявления снабжены подробным описанием, фотографиями, 3D-панорамами и видеотурами. Одним из приоритетных направлений является предложение помещений с комиссией, которую платит собственник. С клиентами на протяжении всей сделки работают персональные менеджеры.

Контакты:

Москва, 123317, Пресненская наб., 10, Башня C

+7 (495) 742-44-63

info@allmoscowoffices.ru

Присоединяйтесь к нам в Facebook, ВКонтакте, Twitter, Telegram. Будьте в курсе последних новостей.
В закладки
КАРТИНА ДНЯ
Российский Диалогв Google+